Een karaktervol hoekpand werd volledig gerenoveerd en herverdeeld naar drie entiteiten, met behoud van de historische gevel en focus op verhuurbaarheid en waardecreatie.
Een karaktervol hoekgebouw uit 1908, gelegen op een iconische locatie in het centrum van Kapellen. Op het gelijkvloers was historisch altijd een café gevestigd, de bovenverdiepingen als woongelegenheid. De nieuwe eigenaar was geïnteresseerd in het gebouw zelf — de unieke gevel met historische tegels.
De eigenaar wilde het pand structureel herdenken om het beter te benutten en de waarde te verhogen. De vraag aan A Lot and More: renoveer het volledig; vraag hervergunning aan; verdeel naar drie entiteiten; maak gelijkvloers verhuurbaar als commerciële ruimte; brandveilig maken; historische elementen behouden.
A Lot and More begeleidde de hervergunningsaanvraag bij de gemeente Kapellen voor het opdelen in drie afzonderlijke entiteiten. De vergunning werd goedgekeurd.
Het gelijkvloers werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd: volledige sloop bestaand interieur; nieuwe vloeren, plafonds, elektriciteit, verwarming; brandveilige opbouw. Bepaalde bestaande elementen zoals oude bakstenen muren werden zichtbaar gelaten. Het gelijkvloers is succesvol verhuurd aan een thuiszorgbedrijf.
Door het pand te herverdelen naar meerdere entiteiten, technisch en brandveilig in orde te brengen, gelijkvloers opnieuw commercieel bruikbaar te maken en de historische uitstraling te behouden, kon de eigenaar een duidelijke meerwaarde en verhuurpotentieel creëren.
